2009年度产权市场十大经典项目-利来w66国际

一、奥运资产拍卖激情燃烧
自2008年6月25日北京奥组委与北交所签订《北京奥组委资产处置服务合同》到2009年6月30日北交所接收北京奥组委委托处置的最后一批奥运资产成功拍出,北交所共组织奥运资产专场拍卖会25次。
其中,2009年3月8日举行的2008北京第29届奥运会开幕式演出道具“缶”专场拍卖,53个标的共1000个缶以总价5244.7万元被52个买家竞得,溢价率4667.9%。3月16日,90个特殊编号的奥运缶在“金马甲”网站的网络竞价圆满成功,90个缶以总价1283.65万元成交,网络竞价历时26个小时,经过逾万人次报价,是产权市场首次启用大规模的网络竞价。3月18日,奥运缶最后一场专场拍卖落槌,22个标的共320个缶以总价4138万元拍出;此外10个标的共200幅竹简以总价637.5万元成交;90个残损缶以及778个无字竹简以6500元起拍,612万元成交,溢价率94053.85%,再创历史之最。

二、东方证券股权一抢而空

东方证券5000万股股权7月16日下午在上海联交所举行拍卖,经过多轮竞价,最终7位买家分别以每股7.15元至8.05元的价格,将8个标的一抢而空,平均成交价格为每股7.39元,而起拍价格仅为每股4.5元。

此次5000万股股权分为6份500万股和2份1000万股出售,起拍价格均为4.5元/股,每次叫价幅度0.05元。27个企业法人参与了此次股权拍卖。竞拍过程惊心动魄,十分激烈,会场座无虚席。对第一个标的500万股,众多买家轮番出价,连续70轮角逐,最后一买家以8.05元如意拍得。第二块标的为东方证券1000万股股权,亲眼目睹了第一个标的的激烈争夺,竞拍者纷纷将叫价幅度提高,有的甚至以0.5元的幅度提高,最后一买家以7.15元拍得。剩余6块标的拍卖,最终分别以7.3元、7.2元、7.5元、7.3元、7.3元和7.3元成交。

东方证券股权吸引众多投资者竞拍,证明产权市场有金可淘,极具投资价值。

三、招商忍痛割爱转让博时
今年9月,招商证券通过天津产权交易中心成功转让博时基金24%股权,成交价格为每股109.5元,总价达到26.28亿元。此次转让为招商证券其后进行的ipo清理了障碍,产权市场成为拟上市公司理顺资产的高效场所。

2007年12月,招商证券以总价63.2亿元、每股131.67元的价格拍得金信信托持有的博时基金48%股权,对博时基金的持股比例从25%升至73%。但根据有关规定,基金公司的主要股东最高出资比例不超过全部出资的49%,因此招商证券需将超限的博时基金24%股权进行转让。

经过20个工作日的挂牌,天津港(集团)有限公司、上海盛业资产管理有限公司、璟安实业有限公司、丰益实业发展有限公司成为受让方。四公司分别以挂牌价受让博时基金6%的股权。

此次转让完成后,招商证券持有博时基金的股权比例将从73%下降至49%,仍为博时基金第一大股东。

四、重庆诉讼房产也很吃香

受法院委托,重庆渝北区“鲁能星城”一处约146㎡的涉讼房产于2009年5月11日进入重庆联合产权交易所拍卖,参考价为52.46万元。此时,受经济危机影响,投资者观望态度浓厚,第一次拍卖流标。

6月25日,重庆联交所启动第二次司法拍卖工作,参考价降为42万元。时隔一个多月,国家大规模经济刺激政策的拉动效应显现,投资开始活跃。项目经办人员奔波标的所在地,实地察验标的掌握一手资料,加大项目推介力度。相对于期房,涉讼房产所处地段已发展多年,交通成熟,教育配套齐全,房屋质量、产权等可预期,投资风险低。加上房市回暖,降价处置提升了价值空间,28名竞买人取得了竞买资格。

重交所采取了竞价程度较高的复合竞价方式进行处置,即先进行一轮(龙吸水是什么意思？中国跳高名将张国伟退役后经常在社交媒体上表演花式喝可乐，这个“绝活”被称为龙吸水。网友调侃张国伟是国家一级龙吸水运动员，也有网友称赞张国伟是龙吸水第一人。)一次性书面报价,以最高报价作为第二轮电子竞价的起始价,然后以第二轮竞价最终确定买受人。7月10日,激烈的竞买战拉开序幕。首轮报价便抬到58.8万元,比第一次公告价高出6.34万元。经过8轮的激烈报价,项目最终以62.3万元成功处置,增值48%。

五、湖北排污权交易促减排

湖北省今年3月18日在武汉光谷联交所启动该省主要污染物排污权交易。当天,交易所完成首笔交易,共投放化学需氧量排污权100吨、二氧化硫排污权1000吨,11家企业经过数轮电子竞价,共产生交易量近500吨,两项主要污染物排污权交易成交总金额约为95.6万元。

8月12日,该省第三次主要污染物排污权交易在武汉光谷联合产权交易所举行。本次共成交1538.68吨,总金额为626.308万元。其中二氧化硫排污权成交1526.52吨,金额为609.957万元;化学需氧量排污权成交12.16吨,金额为16.351万元。有8家企业参加了竞买。

通过三次排污权交易,该省须经国家和省环保部门负责审批的新、改、扩建需新增主要污染物排放量的建设项目的共19家企业参与排污权竞价交易,成交主要污染物排污权2352吨,总成交金额803万元。

六、投资人赴天涯只为天胶

今年7月,海南天然橡胶集团18000万股股份通过海南产交所市场平台挂牌转让。最后,成交价5.438亿元,比评估总值2.628亿元增值2.81亿元,增值率107%。

海交所接到项目后,根据标的的特殊情况和要求,在与海胶集团反复沟通、详细磋商的基础上,创新设计了“等分标的、限定数额、自由认购、分别竞价”的交易方案,将转让总标的18000万股份分为每份2000万股共9个子标的,竞买人可以在1—4个子标的之间自由选择认购股份数额,最大程度发挥市场竞争机制,促进标的价值最大化,同时引进多家战略投资者。

来自北京、深圳、上海、江苏、福建、海南等十五个省市的二十家实力机构,按照各自认购的股份数量,从起始价1.5元/股起竞,经过三个半小时激烈博弈,厦门国贸集团等7家公司分别成为9个子标的的买受人,以每股均价约3.0211元成交。

海胶集团是国家农业产业化重点龙头企业,拥有胶园368万亩,年产干胶能力23万吨。

七、华润燃气榕城不惜血本

华润燃气集团和深圳盛凯投资受让福州市国有燃气企业49%和1%股权,成功实现在榕城福州的跑马圈地,付出较评估价增值207.7%的价格。牵线搭桥的是福州市产权交易服务中心。

受理项目后,福州产交中心在国内影响力大、受众度高的报刊媒体和该中心网站对转让项目进行了公告和注意事项的披露。最终,共有华润燃气(集团)有限公司、新奥(中国)燃气投资有限公司、中国燃气控股有限公司、香港中华煤气有限公司等5家受让申请人递交了受让申请文件。评审专家和工作人员加班加点、不懈努力,最终向转让方推荐了前三名候选人,依次为:第一名:华润燃气(集团)有限公司;第二名:新奥(中国)燃气投资有限公司;第三名:中国燃气控股有限公司,顺利地进入了澄清性谈判的阶段。转让方与第一名候选人华润燃气(集团)有限公司进行澄清谈判,最终双方达成共识,华润燃气(集团)有限公司按照49%受让比例,深圳盛凯投资有限公司按照1%受让比例,成为福州市国有燃气企业股权转让项目受让人,价格共8亿元,较评估价2.6亿元大幅增值。

八、永安期货拍出奇货可居

浙江永安期货经纪公司5.42%股权及其他股权资产包于12月16日在浙江产权交易所公开拍卖。经过12家竞买人144轮的激烈竞拍,最终19号竞买人以1亿元的价格成交,比1710万元的评估价增值485%,由此成为近年来全国期货类公司股权转让增值最大、溢价最多的项目。

永安期货股权在捆绑了两笔“并不优质”的资产后依然获得成功转让,主要原因有三个方面。首先,永安期货自身价值的优良。公司于2007年11月取得金融期货全面结算业务资格,目前在北京、上海等18个城市拥有营业部。截至2008年底,公司代理交易量、交易额已连续十一年蝉联浙江首位,连续十年跻身全国十强行列,未来发展前景向好。其次,在项目引入、挂牌、推荐、撮合等过程中,浙交所和专业团队发挥自身优势,对项目分析、发现客户、组织拍卖等进行分工合作。再次,对项目价值的挖掘与宣传到位。浙交所在接触该项目后即对项目进行深入分析,挖掘项目亮点,着重以该项目未来增值前景设计项目营销方案进行推荐,从而使更多的投资者加深了解项目的价值。

九、电子竞价化解破产难题

今年10月22日,彭州市草坝煤矸石发电厂部分破产财产(旧设备),在成都联合产权交易所通过电子竞价方式以1255万元顺利成交。该项目自2007年委托拍卖以来,先后组织了6次拍卖,均以流拍告终。

今年9月彭州市政府到成都联合产权交易所考察了电子竞价系统,要求受托的拍卖公司和成都联合产权交易所合作,采用场内电子竞价方式进行转让。为确保竞价成功,成都联合产权交易所进行了一系列周密的安排,专门腾出10间办公室作为竞价室。10月22日,竞价前分别安排10位竞买人在不同时间进入相互独立的竞价室,每个竞价室都安排一名工作人员指导和一个公证人员现场公证。因旧设备交易利益之争,场外聚集了近百人围观,但电子竞价方式有效排除了现场竞价的人为因素干扰,同时对每位竞买人进行严格保密以确保人身安全,并杜绝其他竞买人打听、威胁等。同时,成都联合产权交易所对受让人进行了严格保护,确保其安全、顺利离开现场。

由于此次竞价底价偏高,原来不抱任何希望的彭州市国资办、纪委、检察院、法院及清算组等相关单位人员在竞价成功后,十分激动且掌声不断。

十、湛江商行增资扩股20亿

湛江市商业银行股份有限公司48.3%股权(4亿股)转让项目,今年10月通过南方联合产权交易中心进行,挂牌底价为3.50元/股。受让方转让股份后,还必须以每股1元的价格,以1:5的比例参与该行实施的20亿元增资扩股。

通过南方联合产权交易中心和相关方面的努力,最终确定了广晟资产、宝新能源、香江集团、恒兴集团、寿光化工、北大方正、大华糖业、中国城酒店、汉中钢铁集团、丰乐燃料等10家预受让方,待银监部门审查通过股东资格即可正式入股。

湛江商业银行作为一家地方性银行,近年来发展迅速,但同时资本金的压力随之凸显,2008年资本充足率仅为8.73%。本次挂牌转让后,此前湛江市政府直接控制的股权占大幅下降,改变了股权结构。而之后将进行的增资扩股,将使该行资本金得到大力补充,资本充足率上升至12%以上。