[律师回复]职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件： p 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上； p 2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料； p 3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请； p 4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请； p 5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请； p(单向好友是什么意思？单向好友意思是：对方qq好友列表里有你的qq号，而你自己的qq好友列表里，却没有显示对方qq号。) 6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请； p 二套房贷款条件 p 1、符合贷款基本条件，且职工家庭(借款人、配偶)未使用公积金贷款或公积金贷款已还清； p 2、职工家庭(借款人、配偶、未成年子女)现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平(注：2012年杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米)，并且符合国家二套房认定标准； p 首付比例 p 1、购买商品房的(含经济适用房)，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例； p 2、购买二手房的，房屋建造年份在2000年(含)以后的，贷款首付比例不低于30%;房屋建造年份在2000年以前的，贷款首付比例不低于40%； p 3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。